Transformatie Talmalaan e.o. Utrecht

Locatie: Tuinwijk Utrecht, Talmalaan en omgeving

Project: Herstructurering, 814 woningen

Bouw: 2010-2017 gefaseerd

Nahida Bom was via Mitros ontwikkelingsmanager / gebiedsontwikkelaar van het Masterplan, en werkte via Plané deelfasen uit.

Het “Masterplan Talmalaan en Omgeving” brengt de ruimtelijke, functionele, sociale en programmatische aspecten van de ontwikkeling met elkaar in verband voor de gebieden ter weerszijde van de Talmalaan.

Vanwege de omvang van het gebied werd het project ingedeeld in 7 fasen. Het stedenbouwkundig Programma van Eisen betrof de realisatie van 814 woningen (sociale huur-, commerciële huur- en koopwoningen) in de vorm van ‘pocket parcs’, ontwikkeld door Bolles en Wilson.

Het project Talmalaan is de tweede fase van de herstructurering van deze buurt. Het plan bevat 270 woningen: 173 koopwoningen en 97 sociale huurwoningen. Gemeente Utrecht speelde een belangrijke rol in het bouwrijp maken van de locatie.

Volgens de formule ‘eerst bouwen dan slopen’ kregen de huidige bewoners een nieuwe plek voordat de oude woningen gesloopt werden. Bewoners en belanghebbenden hebben over de inhoud van het stedenbouwkundig PvE kunnen meedenken in een intensief participatietraject.